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事项类型

所属部门

胶州市自然资源和规划局

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不动产预告转移登记

实施主体	胶州市自然资源和规划局	承办机构	胶州市不动产登记中心
基本编码	370715010007	实施编码	11370281005161460M437071501000702
是否支持网上支付	0	办件类型
事项版本	11	事项状态	5
服务对象	1,2,3,4,5,6,9	通办范围
是否支持物流快递	0	办理形式	0,2,4
是否存在中介服务	0	办理结果类型	10
是否进驻政务大厅	1	送达方式	https://tysfrz.isdapp.shandong.gov.cn/jpaas-jis-sso-server/sso/entrance/auth-center?appMark=QDBDCDJWSCHAXUNXT&backUrl=https://chaxun.qdfd.com.cn:9443/inquiry/menu.html&userType=1
行使层级	4	权限划分
实施主体性质	1	数量限制
权力来源	1	到办事现场次数	0
法定时限	1个工作日（《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。）	承诺期限	即办件 0个工作日
是否收费	不收费	联办机构
办理方式	1
办理结果名称	不动产登记证明
网办深度
本事项支持	1
咨询方式	窗口地址：山东省青岛市胶州市北京路61号行政服务东楼裙三楼不动产登记中心（胶州市政务服务中心分中心）前台电话：0532-82660001
监督投诉方式	窗口地址：山东省青岛市胶州市北京路61号行政服务东楼六楼621房间电话：0532-82660001；0532-12345
受理地点	山东省青岛市胶州市北京路61号行政服务东楼裙三楼不动产登记中心（胶州市政务服务中心分中心）综合业务窗口11-18号，20号
受理时间	工作日：5月1日至9月30日（法定节假日除外）上午8:30-12：00下午:13:30-17:30（中午12:00-13:30提供午间服务，下午下班时未办理完的业务提供延时服务）10月1日至4月30日（法定节假日除外）上午8:30-12：00下午:13:30-17:00（中午12:00-13:30提供午间服务，下午下班时未办理完的业务提供延时服务）

设定依据
收费标准及依据
受理条件
申请材料
办理流程
法律救济
行使内容
中介服务
常见问题

依据名称	制定机关	发布令号（文号）	具体规定内容	原文下载地址
《不动产登记操作规范（试行）》	自然资源部	国土资规〔2016〕6号发布，自然资函〔2021〕242号修正。	15.3　预告登记的转移 15.3.1　适用有下列情形之一的，当事人可申请预告登记的转移： 1 因继承、受遗赠导致不动产预告登记转移的； 2 因人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致不动产预告登记转移的； 3 因主债权转移导致预购商品房抵押预告登记转移的； 4 因主债权转移导致不动产抵押预告登记转移的； 5 法律、行政法规规定的其他情形。 15.3.2　申请主体预告登记转移的申请人由不动产登记簿记载的预告登记权利人和该预告登记转移的受让人共同申请。因继承、受遗赠、人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致不动产预告登记转移的可以单方申请。 15.3.3　申请材料申请预告登记的转移，申请人提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 按照不同情形，提交下列材料：（1）继承、受遗赠的，按照本规范1.8.6的规定提交材料；（2）人民法院、仲裁委员会生效法律文书（3）主债权转让的合同和已经通知债务人的材料； 4 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 15.3.4　审查要点不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点： 1 预告登记转移的登记原因文件是否齐全、有效； 2 申请转移的预告登记与登记申请材料的记载是否一致； 3 申请登记事项与不动产登记簿记载的事项是否冲突； 4 本规范第4章要求的其他审查事项。不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿，并向权利人核发不动产登记证明。	查看原文
《不动产登记暂行条例》	中华人民共和国国务院	2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订	第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第六条第二款县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。第七条第一款不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。第二款跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。	查看原文
《不动产登记暂行条例》	中华人民共和国国务院	2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订	第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第六条第二款县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。第七条第一款不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。第二款跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。	查看原文

暂无收费标准及依据

有下列情形之一的，当事人可申请预告登记的转移：
1 因继承、受遗赠导致不动产预告登记转移的；
2 因人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致不动产预告登记转移的；
3 因主债权转移导致预购商品房抵押预告登记转移的；
4 因主债权转移导致不动产抵押预告登记转移的；
5 法律、行政法规规定的其他情形。

材料名称	材料类型	纸质材料份数	材料形式	材料必要性	备注	空白样表	示范文本	材料来源	来源说明	是否可告知承诺
其他材料	原件和复印件	1份	纸质版和电子版	必要	按照不同情形，提交下列材料：（1）继承、受遗赠的，按照本规范1.8.6的规定提交材料；（2）人民法院、仲裁委员会生效法律文书（3）主债权转让的合同和已经通知债务人的材料；	空表下载	样表下载	其他	人民法院部门核发	否
申请人身份证明已关联电子证照，可免提交	原件和复印件	1份	纸质版和电子版	必要	可出示爱山东APP电子证照，纸质材料免提交	空表下载	样表下载	政府部门核发	公安、民政、市场监督管理等部门核发。	否
不动产登记申请书	原件	1份	纸质版和电子版	必要	无	空表下载	样表下载	其他	不动产登记机构提供	否

环节名称	办理内容	审批标准	办理时限	办理结果
缮证发证	填写不动产登记证明	不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点： 1 预告登记转移的登记原因文件是否齐全、有效； 2 申请转移的预告登记与登记申请材料的记载是否一致； 3 申请登记事项与不动产登记簿记载的事项是否冲突； 4 本规范第4章要求的其他审查事项。	0个工作日	核发不动产登记证明
审核登簿	审核是否符合登记条件	不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点： 1 预告登记转移的登记原因文件是否齐全、有效； 2 申请转移的预告登记与登记申请材料的记载是否一致； 3 申请登记事项与不动产登记簿记载的事项是否冲突； 4 本规范第4章要求的其他审查事项。不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿，并向权利人核发不动产登记证明。	0个工作日	经审核符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿
申请受理	依据申请事项填写《不动产登记申请书》	申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。	0个工作日	符合申请条件的接受申请。

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问题：是否收取不动产登记费？
回答：不收取。

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